План БТИ, обмерный план или CAD-файл: что загружать в GorkyCAD
Три типичных исходника — план БТИ, обмерный план и CAD-файл — дают разную точность и требуют разного подхода. Сравниваем и выбираем лучший путь для вашего проекта.
СравнениеБТИОбмерCAD
📅 Обновлено: 2026-09-05⏱ Чтение: 3 мин🎓 Сложность: средняя📂 Планы БТИ → проект
План БТИ + рулетка — стандарт для квартиры: стены берём из БТИ, перепланировки проверяем рулеткой за 15 минут.
Обмерный план — идеален для квартир после перепланировки и для домов: архитектор уже снял фактические размеры.
DXF — лучший вариант, если проект дома/квартиры существует в CAD: нулевая погрешность, никакого распознавания.
Фото со смартфона — когда нет ничего: работает, но точность ниже, нужна ручная правка.
Как GorkyCAD обрабатывает каждый вариант
Скан плана БТИ / обмера
Загружаем в «Импорт плана» (SVG/PNG/JPG)
AI распознаёт стены, проёмы, комнаты (~95%)
OCR читает размеры, голосование за масштаб
Правка в редакторе распознанных стен
План остаётся подложкой для сверки
DXF из CAD
Импортируем напрямую: «Импорт DXF/DWG»
Линии становятся стенами без распознавания
Один Ctrl+Z откатывает весь импорт
Толщины задаются после импорта
Совет: Практический рецепт для квартиры: план БТИ (скан 300 dpi) → импорт с AI → калибровка по самой длинной наружной стене → быстрая проверка рулеткой дверных проёмов → поправка типов стен. Итог: точная геометрия за 15–20 минут.
Частые заблуждения
«План БТИ точный до миллиметра» — нет, это инвентаризационный документ, а не обмер.
«Если есть DXF — распознавание не нужно» — верно, DXF импортируется напрямую.
«Фото плана достаточно» — достаточно для эскиза; для рабочей документации сверьтесь с рулеткой.
«Старый план БТИ бесполезен» — если перепланировок не было, геометрия не меняется годами.
Точность исходников: сколько «стоит» каждый сантиметр
Источник
Погрешность
Влияние на проект
DWG/DXF (CAD)
0 (масштаб 1:1)
идеально; трассы и смета точны
Обмерный план (лазер)
±0,5–1 см
отлично для квартир
План БТИ
±1–5 см
достаточно для электрики (розетки ±5 см не критичны)
Скан БТИ 300 dpi
зависит от распознавания
при калибровке — как БТИ
Фото
±2–10 см
эскиз; для РД нужен контроль рулеткой
Практический вывод: для расстановки розеток и трасс точности БТИ (±2–3 см после калибровки) достаточно. Погрешность «вписывается» в допуски монтажа: подрозетники и так выставляются по месту.
Когда обмер обязателен
После перепланировок (БТИ «врёт» про факт).
Встроенная мебель «в миллиметр» (кухни на заказ).
Сложная геометрия (эркеры, мансарды, ниши).
Реконструкция с переносом сетей.
Согласование перепланировки (обмерный план от кадастрового инженера).
Что делать при расхождении БТИ и факта
Проверьте рулеткой ключевые размеры: габарит квартиры, ширины комнат.
Если расхождение >5% — переснимите обмер или внесите правки в план.
В GorkyCAD: подложка БТИ остаётся под стенами — правите стены по факту, план-подложка не мешает.
При значительных перепланировках — свежий обмерный план.
Комбинированный подход: БТИ + контроль
Оптимальный бюджетный маршрут: план БТИ (бесплатно/дёшево) → импорт в GorkyCAD → контроль 5–10 размеров рулеткой → правка отклонений. По трудозатратам — 20–30 минут и точность, достаточная для РД.
Частые вопросы
Нужен ли свежий план БТИ для проекта?
План БТИ не «протухает»: инвентаризационные данные меняются только при перепланировках. Сверьтесь с фактом рулеткой.
Можно ли совместить БТИ и DXF?
Да: импортируйте DXF как стены, а скан БТИ как подложку для сверки, если нужно.
Обмерный план дороже?
Обычно да: работа архитектора/обмерщика. Но для сложных объектов он окупается отсутствием ошибок.
Что делать при расхождении БТИ и факта?
Верить факту: GorkyCAD даёт правку стен вручную и по подложке. При значительных расхождениях закажите обмер.
Спроектируйте электроустановку за вечер
Загрузите план БТИ, расставьте электрику, соберите щит — и получите комплект рабочей документации по ГОСТ: планы, однолинейную схему, спецификацию, кабельный журнал и смету.
Материалы носят справочный характер. Проектные решения принимайте по действующим нормам (ПУЭ, ГОСТ, СП) с участием аттестованного специалиста. Подробнее — справочник, документация GorkyCAD, FAQ.